腾出土地6成建住宅被称为青岛工业史上最大规模搬迁改造的“老城区企业搬迁”启动于2008年9月，圈定了110家企业，计划于2012年基本实现90%的企业搬迁开工。据介绍，今年的任务是搬迁15户，实际完成了17户的启动。其中就包括了海湾集团的海晶化工、双桃化工、东岳泡花碱等企业，以及捷能汽轮机、中泰化纤等大型企业。
　　
　　市经信委工业园区管理处傅绍春处长告诉记者，搬迁工作从今年开始进入“深水区”，涉及的大型企业越来越多，下一步还有青钢集团、黄海橡胶、红星化工等一批重化工企业，“针对这些企业搬迁，都将成立专门工作组推进。”这些大企业搬离市区后，原址将兴建居民区、商业区、学校。
　　
　　傅处长介绍，在纳入计划的54户企业中，市规划局已确定30户搬迁企业规划条件，这些企业的2184亩原址土地中，道路、绿地、学校等社会公共配套用地466亩，占21.4%，住宅用地1373亩，占62.9%，其中保障性住房占地292亩，占13.3% ，现已有9户搬迁企业10宗949亩腾出地得到处置，共实现土地处置资金28亿元。
　　
　　周边居民不再“揪心”
　　
　　据悉，海晶化工厂将迁往青岛胶南董家口，毗邻新港区。“跟化工厂做了30多年邻居，现在终于说拜拜了！高兴！”22日，一些率先得到消息的四方区居民拍手称快。家住国棉五厂宿舍的赵先生说，他相信海晶化工搬走后，周边的环境肯定有大的改观。
　　
　　作为知名重化工企业，海晶化工为青岛化工工业发展立下了汗马功劳。但其工厂所在地的位置太靠近居民区，一直让周边居民“揪心”。记者了解到，坐落在四流南路旁的海晶化工与最近的居民区仅有一墙之隔，四流南路南侧更是大片居民区。工厂生产原料氯气、苯都属于工业危险品，十多年前还发生过氯气泄漏事故。
　　
　　4大片区整体开发此外，今年本市还确定了老城区成片搬迁开发试点。目前，已确定的4个片区中，铁路客运北站正式开工建设，组团内企业搬迁已经启动；四方区宜阳路片区，华通公司作为前期运作公司，已与片区内企业对接形成片区开发建设方案，正在协调解决企业遗留土地纠纷问题；四方海云庵片区整体规划设计方案已经市规划局审批，一期工程已开工，四方区正在与二期涉及搬迁企业协商补偿事宜；市北区镇江路片区整体规划设计方案，已经上报市规划局，片区内搬迁企业补偿已达成协议，3个单位的地上建筑物已拆除，即将进入土地招拍挂程序。
　　
　　“到2012年底前，计划九成企业搬迁完毕，纳入计划的老企业实施搬迁的，市财政将从地铁建设资金中拿出一部分给予奖励”，市经信委老企业搬迁办有关负责人告诉记者，奖金额为老企业腾出地块土地出让金的10%。同时，今年以后市财政将对重点新增功能区建设贷款给予贴息支持。海晶化工项目因要向董家口港区转移，已经获得贷款贴息。