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深圳金融研修总裁研修班, 财政部原财政科学研究所所长贾康也指出,中国的房地产市场就是“打摆子”式的,“之前大家还担心冰火两重天,好多三四线城市和部分二线城市去库存压力那么大,没想到才几个月迅速火热起来,一线城市和二线热点城市房价快速上涨,各地政府迫不得已,不断推出各种限购限贷措施。这种‘打摆子’式的表现,再次说明我们前几年说的多轮调控主要是治标,而非有效治本。” 这时你已经在交易中,资金也和交易情况紧密相关,你能控制的因素比入场前要少。你的盈利要看市场是否仁慈了。因此,交易者通常会根据当时情况的变化来决定使用市价单还是限价单。 2013年-2015年,创业板迎来了指数涨幅6倍的超级牛市,主要的炒作模式是:买方(锁仓)?卖方(中介)?公司(作局)。以公募为代表的买方,大量买入小市值的创业板股票,实现部分锁仓的目的;而上市公司则释放利好,进行各种转型、概念、业务的拓展;卖方研究员则基于各种飘渺的预期推荐股票,实质上成为真正意义上的纯中介而非价值挖掘。如今这一联盟崩塌了,卖方也不敢多了,公司也兑现不了预期了,买方也不得不持续减仓应对赎回。 瑞银中国房地产行业研究主管李智颖还特别指出,房地产投资信托(REITs)将是未来五年内地房地产行业的一大动力,这有助于房企盘活资金,还可为市场提供高透明度、回报确定的投资工具,也是金融改革的重要一步。
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