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华人金融城logo, 所以,这个不错的前提是今年买房是个好主意,因为你想要购房而明年房价很可能将变得更高。但如果房价每年上涨10%,通胀是每年百分之几,你靠贷款来买房这一行为会随时间变得扭曲。很快或是在某个时间点,价格行为将占主导,你会想买3套房,然后是5套房,然后是零首付,然后是想要买那些你无法负担的,因为这没有多大区别:明年这些都将更值钱。 理论上,期货价格是商品未来的价格,现货价格是商品目前的价格,按照经济学上的同一价格理论,两者间的差距,即“基差”(基差=现货价格-期货价格)。现实情况是,不仅应该考虑商品的持有成本(如运输成本、质检成本、仓储成本、开具发票所增加的成本等等)还应该把风险溢价和便利收益等因素纳入综合分析。 财政部原财政科学研究所所长贾康也指出,中国的房地产市场就是“打摆子”式的,“之前大家还担心冰火两重天,好多三四线城市和部分二线城市去库存压力那么大,没想到才几个月迅速火热起来,一线城市和二线热点城市房价快速上涨,各地政府迫不得已,不断推出各种限购限贷措施。这种‘打摆子’式的表现,再次说明我们前几年说的多轮调控主要是治标,而非有效治本。”
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所以,这个不错的前提是今年买房是个好主意,因为你想要购房而明年房价很可能将变得更高。但如果房价每年上涨10%,通胀是每年百分之几,你靠贷款来买房这一行为会随时间变得扭曲。很快或是在某个时间点,价格行为将占主导,你会想买3套房,然后是5套房,然后是零首付,然后是想要买那些你无法负担的,因为这没有多大区别:明年这些都将更值钱。 理论上,期货价格是商品未来的价格,现货价格是商品目前的价格,按照经济学上的同一价格理论,两者间的差距,即“基差”(基差=现货价格-期货价格)。现实情况是,不仅应该考虑商品的持有成本(如运输成本、质检成本、仓储成本、开具发票所增加的成本等等)还应该把风险溢价和便利收益等因素纳入综合分析。 财政部原财政科学研究所所长贾康也指出,中国的房地产市场就是“打摆子”式的,“之前大家还担心冰火两重天,好多三四线城市和部分二线城市去库存压力那么大,没想到才几个月迅速火热起来,一线城市和二线热点城市房价快速上涨,各地政府迫不得已,不断推出各种限购限贷措施。这种‘打摆子’式的表现,再次说明我们前几年说的多轮调控主要是治标,而非有效治本。”
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所以,这个不错的前提是今年买房是个好主意,因为你想要购房而明年房价很可能将变得更高。但如果房价每年上涨10%,通胀是每年百分之几,你靠贷款来买房这一行为会随时间变得扭曲。很快或是在某个时间点,价格行为将占主导,你会想买3套房,然后是5套房,然后是零首付,然后是想要买那些你无法负担的,因为这没有多大区别:明年这些都将更值钱。 理论上,期货价格是商品未来的价格,现货价格是商品目前的价格,按照经济学上的同一价格理论,两者间的差距,即“基差”(基差=现货价格-期货价格)。现实情况是,不仅应该考虑商品的持有成本(如运输成本、质检成本、仓储成本、开具发票所增加的成本等等)还应该把风险溢价和便利收益等因素纳入综合分析。 财政部原财政科学研究所所长贾康也指出,中国的房地产市场就是“打摆子”式的,“之前大家还担心冰火两重天,好多三四线城市和部分二线城市去库存压力那么大,没想到才几个月迅速火热起来,一线城市和二线热点城市房价快速上涨,各地政府迫不得已,不断推出各种限购限贷措施。这种‘打摆子’式的表现,再次说明我们前几年说的多轮调控主要是治标,而非有效治本。”
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所以,这个不错的前提是今年买房是个好主意,因为你想要购房而明年房价很可能将变得更高。但如果房价每年上涨10%,通胀是每年百分之几,你靠贷款来买房这一行为会随时间变得扭曲。很快或是在某个时间点,价格行为将占主导,你会想买3套房,然后是5套房,然后是零首付,然后是想要买那些你无法负担的,因为这没有多大区别:明年这些都将更值钱。 理论上,期货价格是商品未来的价格,现货价格是商品目前的价格,按照经济学上的同一价格理论,两者间的差距,即“基差”(基差=现货价格-期货价格)。现实情况是,不仅应该考虑商品的持有成本(如运输成本、质检成本、仓储成本、开具发票所增加的成本等等)还应该把风险溢价和便利收益等因素纳入综合分析。 财政部原财政科学研究所所长贾康也指出,中国的房地产市场就是“打摆子”式的,“之前大家还担心冰火两重天,好多三四线城市和部分二线城市去库存压力那么大,没想到才几个月迅速火热起来,一线城市和二线热点城市房价快速上涨,各地政府迫不得已,不断推出各种限购限贷措施。这种‘打摆子’式的表现,再次说明我们前几年说的多轮调控主要是治标,而非有效治本。”
所以,这个不错的前提是今年买房是个好主意,因为你想要购房而明年房价很可能将变得更高。但如果房价每年上涨10%,通胀是每年百分之几,你靠贷款来买房这一行为会随时间变得扭曲。很快或是在某个时间点,价格行为将占主导,你会想买3套房,然后是5套房,然后是零首付,然后是想要买那些你无法负担的,因为这没有多大区别:明年这些都将更值钱。 理论上,期货价格是商品未来的价格,现货价格是商品目前的价格,按照经济学上的同一价格理论,两者间的差距,即“基差”(基差=现货价格-期货价格)。现实情况是,不仅应该考虑商品的持有成本(如运输成本、质检成本、仓储成本、开具发票所增加的成本等等)还应该把风险溢价和便利收益等因素纳入综合分析。 财政部原财政科学研究所所长贾康也指出,中国的房地产市场就是“打摆子”式的,“之前大家还担心冰火两重天,好多三四线城市和部分二线城市去库存压力那么大,没想到才几个月迅速火热起来,一线城市和二线热点城市房价快速上涨,各地政府迫不得已,不断推出各种限购限贷措施。这种‘打摆子’式的表现,再次说明我们前几年说的多轮调控主要是治标,而非有效治本。”
所以,这个不错的前提是今年买房是个好主意,因为你想要购房而明年房价很可能将变得更高。但如果房价每年上涨10%,通胀是每年百分之几,你靠贷款来买房这一行为会随时间变得扭曲。很快或是在某个时间点,价格行为将占主导,你会想买3套房,然后是5套房,然后是零首付,然后是想要买那些你无法负担的,因为这没有多大区别:明年这些都将更值钱。 理论上,期货价格是商品未来的价格,现货价格是商品目前的价格,按照经济学上的同一价格理论,两者间的差距,即“基差”(基差=现货价格-期货价格)。现实情况是,不仅应该考虑商品的持有成本(如运输成本、质检成本、仓储成本、开具发票所增加的成本等等)还应该把风险溢价和便利收益等因素纳入综合分析。 财政部原财政科学研究所所长贾康也指出,中国的房地产市场就是“打摆子”式的,“之前大家还担心冰火两重天,好多三四线城市和部分二线城市去库存压力那么大,没想到才几个月迅速火热起来,一线城市和二线热点城市房价快速上涨,各地政府迫不得已,不断推出各种限购限贷措施。这种‘打摆子’式的表现,再次说明我们前几年说的多轮调控主要是治标,而非有效治本。”
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