社科院金融研究所理财月度报告

社科院金融研究所理财月度报告，　　戴德梁行高级董事、华东区综合住宅服务主管伍惠敏认为，政府需要合理引导市场需求，全面开征房产税等良药多管齐下，建立长效机制，这是稳定房价的关键。　　“从特朗普胜选演讲后的美元和美股表现来看，美国经济前景并未如预期那么糟糕。不过，需要保持警惕的是特朗普的贸易协议谈判，以及新政府大胆决策之下可能导致的紧张地缘局势。美国方面的风险最有可能引爆黄金的避险吸引力。”　　从资金面看，股市短期流动性紧张局面在元旦后有所缓解。一方面，债券市场最恐慌、最紧张的时间结点已经过去，对股市不利的影响边际递减，市场流动性出现阶段性改善。另一方面，央行春节前投放短期流动性的预期，以及购汇及跨境资金监管加强，或令1月资本外流规模低于预期，有助于进一步稳定市场情绪。但目前来看，增量资金对进场仍比较犹豫和谨慎。　　瑞银中国房地产行业研究主管李智颖还特别指出，房地产投资信托（REITs）将是未来五年内地房地产行业的一大动力，这有助于房企盘活资金，还可为市场提供高透明度、回报确定的投资工具，也是金融改革的重要一步。

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放开金融贷款利率

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