房地产投资回报率

房地产投资回报率，　　但另一方面，在2017年IPO继续提速发行已写在监管层计划之列的大背景下，中小创杀估值将在所难免，午后市场更是出现恐慌踩踏。所谓君子不立围墙之下，在这样的行情下投资者更应该考虑手中持股所隐藏的杀跌风险。盘面上，两市高达260家个股跌幅超过5%可，创下12月12号大跌以来之最！其中尤以业绩严重亏损、估值高企的次新股、短期连续涨幅过大、技术形态严重走坏、大股东天量减持这五类股更是首当其冲，遭到主力资金仓皇出逃。如前期在主力控盘下持续逆势拉升的珠海中富，遭到获利盘高位疯狂派发，股价持续巨阴杀跌；又如业绩暗淡保壳命悬一线的ST珠江、ST舜船纷纷跌停；再如实控人拟减持1.3亿股的森马服饰，主力资金天量出逃，股价一度逼近跌停；除此之外，次新股更是掀起跌停潮，数字股份、德宏股份等一字开板后纷纷难逃跌停命运，在IPO提速发行下，次新股板块整体估值下移将成为不可逆转的事实，未来破发将是大概率事件。对于这五类弱势股，投资者万不可麻木大意忽视其暗含的杀跌风险，弱势行情下每一次反抽都是出逃机会，决不能盲目死守让亏损进一步扩大。　　2015年股市异动期间，投资者对股指期货的指责主要是认为其对A股助涨助跌。郑振龙分析，股指期货基于多方面优势，导致价格反应比股票市场早。比如T+0机制，交易成本低，而且股指期货市场参与者专业性较高，对信息反应敏感。市场一有信息变动，期货市场参与者就会先行反应，这正是市场效率的表现。这样的“领涨领跌”，是价格发现功能的一个正面体现，而非“助涨助跌”。　　国泰君安证券衍生品投资部董事总经理姜玉燕表示：“如果可以逐步放开期指的日内开仓手数限制，并降低平今仓手续费，将有助于恢复期指市场的流动性，恢复套保功能发挥，从而促进一些利用期指做套保的股票市场长期资金回归股市。”　　瑞银中国首席经济学家汪涛也认为，2017年房地产市场的调整会相对温和。由于目前市场整体库存较低，过去一两年中包括三四线地区的库存也有下降；去年新开工和房地产投资势头不强，下行空间受到一定限制；政策虽然在整体收紧，但不是大幅打压式的调控，而是因城施政，和2010年、2011年相比调控政策相对温和。

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